新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）7月8日，戴德梁行发布《2025年二季度北京写字楼零售市场报告》显示，在政策利好推动下，北京零售市场迎来集中供应与存量升级改造阶段。报告预计，下半年将有超50万平方米新增供应入市，特色商业街区将成为重塑消费场景的重要载体。

　　市场供应方面，二季度北京零售市场有3个新项目入市，新增优质零售空间20万平方米，推动全市购物中心总存量攀升至1686万平方米。此外，存量改造方面取得显著进展，中海大吉巷、双井京东Mall等改造项目相继开业，北京华堂·新辰汇、双安商场、友谊商店等项目完成分区域升级，西单商场改建及朝外片区更新二期项目已获审批通过。

　　戴德梁行北区商业部主管孟祎指出，下半年北京零售市场将迎来5个优质零售项目入市，新增供应超50万平方米。其中，远郊新建项目和传统商圈更新项目将成为供应主力。值得关注的是，奥园City街、大屯里商业街及隆福寺商业街区等特色商业项目将通过融合文化、商业、旅游、体育等多元业态，重塑消费场景。

　　政策层面，北京市今年出台了《北京市扩大时尚消费专项行动方案》等支持政策，推进商圈升级改造、首店品牌引进，并加大对国潮和老字号品牌的支持力度，多措并举激发消费市场潜力。